近年来，全世界多个国家房价迈入了十年来较大涨幅，这也变成世界各国群众关心的热点话题。欧洲地区、北美地区、日韩等资本主义国家房价涨幅也是做到意想不到的水平。应对高涨的价钱，很多群众大呼没钱买。

全世界多个国家房价不断上涨 群众大呼没钱买

朴老先生是一位在首尔工作中的我们中国人，肺炎疫情中，他花了两个星期時间，与老婆访遍了韩国首尔的房屋销售市场，殊不知过高的价钱让她们感觉到了很大的工作压力。

朴老先生老婆：韩国首尔的普通百姓愈来愈苦，买不上房子，太贵了。

数据统计，2021年韩全国各地房价均值上涨19.08%，创出14年以来较大均值涨幅。近六年内，因为过高的房价，约有341数万人从韩国首都韩国首尔迁移。高房价问题早已变成韩国国会的“心中大患”。已贴近当政序幕的韩国领导人文在寅，近日在一档电视栏目中表明，没能操纵房价上涨是其任职期内较大的缺憾。

近日，在新西兰奥克兰市的一场房屋竞价中，尹恩•邓斯以240万新西兰元，折合RMB1100万余元的价钱选购了一栋房屋。

数据统计，新加坡全国各地房价平均数在10月份同期相比上涨23.4%。新加坡最大城市堪培拉的房价平均数也是再涨125万新西兰元，折合RMB560万余元，涨幅达25%，再度刷新纪录。

考特尼是伦敦一家国际航空公司的工作员，肺炎疫情至今，伴随着收益降低，她迫不得已带上孩子和爸爸妈妈住在一起，因而有着一套是自身的房子，变成她现阶段较大的愿望，殊不知愈来愈过高的房价让她心有余而力不足。

澳大利亚悉尼买房者 考特尼：

房子最后以63.5万澳元交易量了，我竞价62.0万澳元，就早已承担不了。

不但是澳洲，在美国的得克萨斯州，30岁的玛丽莱•帕斯托雷，最近选购了她人生道路中的第一套房屋，而在先前她早已探寻了几十处房屋，最后都因价钱过高而舍弃。

数据统计，截止到2021年第二季度，全世界均值房价同期相比上涨了9.2%，在其中，新加坡房价涨幅为25.9%，美国和斯洛伐克的房价涨幅也均实现了18.6%，土尔其房价涨幅也是达到29.2%，稳居全世界第一。

装饰建材紧缺 价钱上涨 建筑商严重损失

房价一天高过一天，本来应当挣钱的建筑商们，这一年却并不顺心。房子的设计遭受了原料和人力紧缺的危害，推迟、赔偿款事情高发，乃至有一些建筑商临时关掉了房屋新项目。

阿卜杜勒是埃及开罗一家房产开发企业的企业管理顾问，最近遭受建筑材料价格上涨的危害，他所属的公司只有根据提升房子的市场价来避开倒闭的风险性。阿卜杜勒表明，这并没有她们一家集团公司的挑选，全部印度的房地产业都遭受了原料价格上涨所产生的冲击性。

除此之外，大宗商品现货供货焦虑不安，造成中下游各种建筑材料价格一路上扬，这也让房地产开发商迫不得已拉高售房价格。

除开建筑装饰材料成本费上涨，人力紧缺也是建筑商们遭遇的窘境。在美国纽约的一处建筑施工里，一个北京鸟巢在宽阔的屋子里分外醒目，建筑商戴夫•百仟表明，由于找不到充足的施工人员，开发设计新项目早已闲置不用很久了。

数据统计，截止到9月底，美国建筑行业约有超出33万只岗位缺口。而在10月份，美国建筑工程造价同比增加12.3%，创出厉史新纪录。遭受建筑装饰材料和人力资本紧缺的危害，美国单户建设用地量在10月份狂跌，而受权基本建设但并未动工的房子总数跃居至15年内的较高水准。

美国：房地产买卖火爆 顾客手持式现钱全额的限时抢购

一路乘势而上的房价，并沒有消除买房者的激情。近年来，全世界多个国家发生买房潮，乃至发生一房难寻的局势，世界各国的房子供给量也发生匮乏。

在美国新泽西州，贾斯丁•戈德堡和他的女儿洁西卡准备售卖她们的三居室。房子的挂牌上市价钱为39.9万美金，折合RMB250万余元，通过鼓励的竟价，该房子最后以54.2万美金，折合RMB350万余元交易量，比牌价高于100万余元RMB。

在美国，房地产买卖的速率创下新纪录，很多顾客立即手持式现钱全额的限时抢购。数据统计，10月底，美国有125万件可售房子，同比减少12%，依照现阶段的市场销售速率，美国销售市场上的房子将在3个月内被抢购一空。

除开供货紧缺，肺炎疫情下，大家的买房意识也发生了转变。密度低住宅小区变成一些买房者的优选。在土尔其伊斯坦布尔，房地产艺人经纪人艾芙伦这段时间忙得乐此不疲，她关键代理商博斯普鲁斯海峡沿途中心地段的新楼盘，这儿房子新，定居相对密度也并不大，因此十分受大家喜爱，早已发生了一房难寻的状况。

除此之外，在世界各国中央银行比较宽松的财政政策下，房贷利率大幅度下降也推高了房产价格。上年年末，澳洲中央银行将现钱年利率降到0.1%的历史时间底点，并将抵押贷款利率推低至2%下列。这代表着假如借款200万澳元，必须支出的年息却不上4万澳元，大大的小于本地同样房子的房租。将近一年内，澳大利亚悉尼的房价平均数就上涨了30%。

澳洲社会发展住宅提倡机构新闻发言人 凯特•科尔文：实际上，是政府部门的低存贷款利率造成了房价的上涨。

21新世纪房产中国地区首席战略官CEO 卢航：欧美国家销售市场涨的期限一般是在5年到8年，这波房地产周期时间应当离开了2年多，按以往的逻辑性，还应当有两三年提高。

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